在生活中，借钱不还且房契还抵押给银行的情况确实令人头疼，这不仅涉及到个人的经济利益，还可能引发一系列复杂的法律问题。相信您此刻也正因这样的困扰而急需找到有效的解决办法。
当遇到借钱不还并且房契抵押给银行的情况，首先需要明确的是债务人和银行之间的抵押关系。银行作为抵押权人，在债务人无法按时偿还贷款时，有权依法处置抵押物，即房产。
对于出借人来说，要了解债务人的财务状况以及房产的抵押情况。如果债务人除了这套抵押给银行的房产外，还有其他可供执行的财产，出借人可以通过法律途径申请强制执行这些财产来偿还债务。
同时，需要查看借款时双方签订的借款合同，确定其中关于还款期限、利息、违约责任等方面的约定。如果借款合同中明确规定了逾期还款的责任，出借人可以依据合同条款向债务人主张权利。
另外，还需要关注银行对房产处置的进度。如果银行尚未启动处置程序，出借人可以与债务人协商还款事宜，或者在必要时通过法律手段保全债务人的其他财产，以保障自身的债权。
当遭遇借钱不还时，法律为我们提供了多种应对的途径。可以向法院提起民事诉讼，要求债务人偿还借款本金、利息以及可能产生的违约金等。
在起诉之前，要收集好相关的证据，如借款合同、转账记录、聊天记录、证人证言等，这些证据能够有力地支持出借人的主张。
法院受理案件后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理并作出判决。如果债务人拒绝履行判决，出借人可以申请法院强制执行，通过查封、扣押、拍卖债务人的财产来实现债权。
此外，还可以考虑申请财产保全，防止债务人在诉讼过程中转移财产，增加实现债权的难度。
房契抵押给银行存在一定的风险。一旦债务人无法按时偿还贷款，银行有权依法拍卖房产以清偿债务。这可能导致债务人失去房产，同时也可能影响到与之相关的其他权益。
对于债务人来说，如果预计无法按时偿还贷款，应及时与银行沟通协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。
而对于出借人来说，如果发现债务人的房契抵押给银行，要密切关注银行的动态，了解房产处置的可能时间和方式，以便及时采取措施保护自己的利益。
同时，出借人在出借资金时，应提前了解债务人的资产状况，包括是否存在房产抵押等情况，降低风险。
总之，借钱不还且房契抵押银行是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，运用法律手段和合理的策略来维护自身的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。
