在日常生活和商业活动中，抵押借款是一种常见的融资方式。然而，当抵押人不还钱时，这无疑会给债权人带来诸多困扰和担忧。接下来，我们就来详细探讨一下这个问题。
当抵押人不履行还款义务时，债权人首先可以与抵押人进行沟通和协商，了解其不还钱的原因，并尝试达成新的还款协议。如果协商无果，债权人有权依据抵押合同和相关法律法规，行使抵押权。
在行使抵押权时，债权人可以通过拍卖、变卖抵押物等方式来实现债权。需要注意的是，抵押物的拍卖、变卖应当遵循法定程序，以确保公平、公正、合法。
同时，债权人还可以向法院提起诉讼，请求法院判决抵押人履行还款义务，并依法处置抵押物。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据，证明借款事实和抵押关系的存在。
有时候，即使通过拍卖或变卖抵押物，所得款项仍不足以清偿全部债务。在这种情况下，债权人可以继续向抵押人追讨剩余债务。如果抵押人还有其他财产，债权人可以申请法院对其其他财产进行执行。
另外，如果在借款过程中存在担保人，债权人也可以要求担保人承担担保责任。担保人在承担责任后，有权向抵押人进行追偿。
为了避免抵押人不还钱带来的损失，在借款之前，债权人应当对抵押人的信用状况、还款能力进行充分的调查和评估。同时，要对抵押物的价值、权属等情况进行严格审查，确保抵押物合法、有效、足值。
在签订抵押合同和借款合同时，应当明确双方的权利义务，约定详细的还款方式、期限、违约责任等条款。此外，还可以要求抵押人提供反担保，增加还款的保障。
总之，当遇到抵押人不还钱的情况时，债权人应当冷静应对，依法维护自己的合法权益。同时，在借款过程中做好风险防范工作，尽可能减少损失的发生。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。
